CP a média

ECM REI podle odhadů vykáže ztrátu až 1,3 miliardy Kč

Datum vydání: 18.3.2009
Médium: E15.cz
Odkaz: http://www.e15.cz/burzy-trhy/ecm-rei-podle-odhadu-vykaze-ztratu-az-13-miliardy-kc-83199/

---

Analytici odhadují, že ztráta developerské společnosti ECM REI může dosáhnout za loňský rok dosáhnout až částky 47,7 milionu eur, což je zhruba 1,3 miliardy korun. V roce 2007 měla přitom firma vykázala čistý zisk 25,8 milionu eur.

Ztrátu na úrovni 47,7 milionu eur očekává Petr Bártek z České spořitelny. Patrick Vyroubal ze společnosti Atlantik FT je optimističtější; ztrátu ECM odhaduje na 24,7 milionu eur. Nemají to však být jediné ztráty společnosti. Do červených čísel se prý totiž pravděpodobně firma dostane i v případě, že přecení majetek. Vyroubal ztrátu z přecenění odhaduje na 14,2 milionu eur, Bártek dokonce až na 30,8 milionu eur. Předloni měla ECM zisk z přecenění 72,4 milionu eur.

"Hospodářské výsledky společnosti ovlivní zejména přecenění majetku a kursové rozdíly ve vztahu EUR/Kč, "řekl deníku E15 Jiří Zendulka z Capital Partners. "Odhadujeme ztrátu za rok 2008 na úrovni 32 milionů EUR. Pro investory však bude důležitějším ukazatelem hodnota NAV na akcii, která v meziročním srovnání dozná výrazného propadu (k 31.12.2008 činila 57,4 EUR/akcii)," dodává Zendulka. Podle něj je důvodem nejen pokles cen realit, ale také výrazné navyšování kapitálu v loňském roce při nízkých cenách, které přineslo výrazné naředění tohoto ukazatele. Předpokládáme tak možný pokles NAV dokonce až k úrovni 35 EUR/akcii.

Také další analytici jsou podobného názoru. Podle Patricka Vyroubala se NAV/akcii meziročně sníží o 37 procent na 36,1 eura na jednu akcii. Výsledky mohou podle Bártka potvrdit potřebu firmy zvýšit kapitál nebo prodat v letošním prvním pololetí opět nějaký projekt. ECM již v lednu oznámila prodej 23 procent ve svých čínských projektech za celkovou cenu 8,4 milionu eur společnosti Nordevo.

I přes negativní zprávy však mohou být investoři, kteří drží akcie ECM zatím relativně v klidu. Akcie firmy se totiž od začátku roku propadly "jen" o 15,06 procenta. Analytici za tím vidí to, že se vedení společnosti ECM podařilo uzavřít dohodu s PPF o vytvoření společného realitního holdingu. PPF má mít v nové skupině majoritní podíl. Stávajícím většinovým vlastníkem ECM je Milan Janků.

Portfolio ECM REI tvořilo ke konci listopadu 13 developerských a devět investičních projektů s celkovou plochou přes 518 tisíc metrů čtverečních. Vedle Česka firma podniká také v Rusku, Polsku a Číně. V Česku patří mezi hlavní projekty společnosti kancelářský komplex v Praze na Pankráci.

http://www.e15.cz/burzy-trhy/ecm-rei-podle-odhadu-vykaze-ztratu-az-13-miliardy-kc-83199/